반응형 경쟁의원칙1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론60 - 가치 제원칙 / 최유효이용의 원칙 부동산 가격의 원칙부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는지에 대한 법칙성을 찾아내어 감정평가 활동의 지침으로 삼는 것이 부동산 가격의 원칙입니다. 이 원칙들은 서로 직간접적으로 관련되어 있으며, 부동산 평가의 중요한 기준이 됩니다.1. 최유효이용의 원칙의의: 최유효이용은 부동산의 가치를 극대화할 수 있는 합리적이고 합법적인 최고최선의 이용 방법을 의미합니다.최유효이용 분석: 지역분석과 개별분석을 통해 부동산이 최대 가치를 창출할 수 있는 용도를 찾는 작업입니다.미래 초점: 현재의 이용보다는 미래에 가능한 최대 수익성을 강조합니다. 중도적 이용은 가까운 장래에 새로운 최유효이용이 도래할 것으로 예상될 때 현재의 이용을 뜻합니다.가격 형성: 부동산 가격은 최유효이용을 전제로 한 가격을 표준으로 형성됩니다... 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
