반응형 시장가치기준원칙1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론59 - 부동산가치 1. 부동산가치의 정의부동산가치란 부동산의 소유로 인해 미래에 얻을 수 있는 이익(유형 및 무형의 이익)을 현재의 가치로 환원한 금액을 말합니다. 이 가치는 물리적 자산(유형적 이익)뿐만 아니라 소유로 인해 얻게 되는 만족감과 같은 비물질적 혜택(무형적 이익)도 포함됩니다.유형적 이익: 전매차익, 세액공제, 임대료 소득 등 금전적 이익.무형적 이익: 부동산 소유로 인한 정신적 만족, 안정감 등.부동산 감정평가는 이와 같은 경제적 가치를 평가하는 과정입니다.2. 부동산의 가격과 가치가격(Price)과 가치(Value)는 비슷해 보이지만 다릅니다.가격: 중개사가 전문정의: 실제로 지불된 과거의 금액. 객관적이고 실질적인 거래 가격입니다.특징: 특정 시점에서의 거래 금액으로, 유일한 값을 가집니다.기타: 과거.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
