반응형 원리금체증분활상환1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론45 - 할부상환저당대출에 따른 저당상환방법 할부상환저당대출에 따른 저당상환방법1) 원리금 균등분할 상환대출(CPM: Constant Payment Mortgage)(1) 개념:원리금 균등분할 상환대출은 대출기간 동안 매월 같은 금액의 원리금을 상환하는 방식입니다. 그러나 매월 상환하는 금액에서 이자와 원금이 차지하는 비중이 시간이 지남에 따라 달라집니다. 초기에는 이자의 비중이 높고, 후기로 갈수록 원금 상환액의 비중이 커집니다.(2) 상환 구조:대출 초기에는 원금 상환액이 적고 이자 상환액이 많습니다. 이는 초기 대출금이 크기 때문에 발생하는 현상입니다. 시간이 지남에 따라 대출 잔액이 줄어들면서 이자 상환액은 감소하고, 그만큼 원금 상환액이 증가하게 됩니다.(3) 누적 상환액:원금 균등상환 방식에 비해 전체 대출기간이 끝날 때까지의 누적 원리.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
