반응형 유사지역1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론61 - 지역분석 지역분석 (선행분석)분석 내용: 대상 부동산이 속한 지역 내에서 부동산 가치 형성에 영향을 미치는 지역 요인을 분석합니다. 이를 통해 지역의 특성, 표준적 사용, 장래 동향을 명확히 하여 그 지역 내 부동산의 가격 수준을 판정합니다.분석 범위: 대규모의 전체적, 광역적, 거시적 분석이 이루어지며, 대상 지역은 인근 지역과 유사한 특성을 가진 지역을 포함합니다.분석 방법: 전반적인 분석을 통해 지역의 표준적 이용 방법을 평가합니다.가격 관련: 지역 분석의 결과는 주로 가격 수준의 판정에 영향을 미치며, 적합의 원칙을 적용하여 경제적 감가를 평가합니다.근거: 지역적 요인인 부동성과 인접성, 연관성에 의해 지역분석의 필요성이 제기됩니다.2. 개별분석 (후행분석)분석 내용: 대상 부동산의 개별 요인을 분석하여 .. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
