반응형 입지잉여1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론51 - 부동산개발 / 토지이용 / 지가구배현상 / 토페카 연구 / 도시스프롤현상 부동산 개발과 최유효이용에 대한 개념 정리1. 부동산 개발의 정의부동산 개발은 타인에게 공급할 목적으로 토지를 조성하거나 건축물을 건축, 대수선, 리모델링, 용도변경 등을 통해 부동산을 공급하는 활동입니다. 다만, 시공을 담당하는 행위는 제외됩니다.부동산 개발은 사회적 수요와 환경 변화에 맞춰 토지의 최유효이용을 위해 진행되며, 부동산 시장에 적응하는 과정입니다.2. 토지이용활동과 최유효이용최유효이용이란 토지를 가장 합리적이고 합법적으로 활용하여 최고의 수익을 올릴 수 있는 방법을 의미합니다. 이는 통상적인 능력을 가진 사람이 고려할 수 있는 최선의 이용 방식입니다.최유효이용의 조건합리적 이용: 토지나 건축물을 가장 효율적으로 사용하는 방법.합법적 이용: 법적 제약을 준수하며 이용해야 함.물리적 채택 가.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
