반응형 적산법1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론64 - 적산법 적산법의 개념 및 주요 요소1. 적산법의 개념적산법은 대상 부동산의 기초가액(원본가액)에 기대이율을 곱하여 산정된 기대수익에 대상 부동산을 임대하는 데 필요한 경비를 더하여 임대료를 산정하는 감정평가 방법입니다. 이 방법은 부동산의 기대수익을 바탕으로 임대료를 계산하는 방식입니다.적산임대료 계산식: 적산임대료=기초가액×기대이율+필요제경비예제 계산:대상 부동산의 기초가액이 50,000,000원, 기대이율이 5%, 필요제경비가 연 700,000원일 경우2. 기초가액기초가액은 임대료의 기준시점에서 대상 부동산의 원본가액입니다. 즉, 임대료 산정의 기준이 되는 부동산의 가치입니다.유의점:기초가액을 산정할 때는 계약의 내용이나 조건에 따라 최유효이용을 고려해야 하며, 최유효이용에 미달할 경우 계약 감가를 고려할 .. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 반응형
