반응형 토지의 물리적 공급1 공인중개사 핵심만 개인공부 부동산학개론13 - 부동산 공급 종류 / 균형가격 / 균형점의 이동 토지의 공급은 물리적 공급과 경제적 공급으로 나눌 수 있으며, 각 공급 방식은 시장에서의 토지 이용과 가격에 중요한 영향을 미칩니다.1. 토지의 공급(1) 물리적 공급물리적 공급은 토지의 고유한 특성인 부증성(추가 생산 불가성)으로 인해 불가능합니다.토지는 그 자체로 추가 생산이 불가능하므로 물리적 공급은 완전 비탄력적입니다. 이 경우, **공급 탄력성(E)**은 0이고, 공급 곡선은 수직입니다.위치의 고정성으로 인해 토지는 이동이 불가능하며, 이로 인해 부동산 시장은 불완전 시장으로 형성됩니다.(2) 경제적 공급경제적 공급은 토지의 용도 전환 등을 통해 가능하며, 이는 우상향하는 공급 곡선으로 나타납니다.예를 들어, 토지 이용의 집약화(더 많은 건물을 짓는 등)나 공법상 규제의 완화(건축 규제의 완화).. 2024. 8. 14. 이전 1 다음 반응형
