반응형 후분양제도1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론27 - 주택분양제도 / 선분양제도 / 후분양제도 / 조세정책 / 취득세 / 재산세 / 인지세 / 양도소득세 / 거래세 / 토지단일세 주택분양제도는 주택을 구매할 때 그 과정에 따라 선분양제도와 후분양제도로 나눌 수 있습니다. 우리나라에서는 이 두 가지 방식 모두 사용되고 있습니다.1. 선분양제도 (공급자 중심의 분양제도)선분양제도는 주택이 완공되기 전에 분양하는 방식으로, 주택을 미리 판매하고 나중에 완공되는 주택을 구매자가 입주하게 됩니다.(1) 주택건설업체의 장점자금 확보 용이: 건설업체는 주택을 짓기 전에 미리 분양금을 받아 부족한 건설자금을 확보할 수 있습니다. 이는 건설자금을 마련하는 데 큰 도움이 됩니다.위험 전가: 건설 기간 동안 발생할 수 있는 다양한 위험(예: 건설 지연, 자재비 상승 등)을 구매자에게 전가할 수 있습니다.(2) 주택구입자의 장/단점장점:할부 구매: 주택구입자는 완공 전부터 계약금, 중도금, 잔금 등을.. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
