반응형 공시지가기준법1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론66 - 공시지가기준법 시지가기준법(토지) – 계산문제1) 의의공시지가기준법: 토지를 감정평가할 때, 표준지공시지가를 기준으로 평가하는 방법입니다.시산가액 계산 공식: 시산가액≈표준지공시지가×시점수정×지역요인비교×개별요인비교×기타 요인보정2) 절차비교표준지 선정선정 기준: 인근지역에 위치한 표준지 중 용도지역, 이용상황, 주변환경이 비슷한 표준지를 선택합니다.적절한 표준지가 없는 경우: 동일수급권 내 유사지역에서 표준지를 선택합니다.시점수정원칙: 비교표준지가 위치한 시・군・구의 동일 용도지역 지가변동률을 적용합니다.예외:지가변동률 적용이 불가능하거나 적절하지 않을 경우, 공법상 제한이 비슷한 용도지역의 지가변동률, 이용상황별 지가변동률 또는 해당 시군구의 평균 지가변동률을 적용합니다.한국은행이 조사, 발표하는 생산자물가지수에 .. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 반응형
