반응형 부의지렛대효과1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론28 - 지렛대효과 / 인플레이션 헷지 / 레버리지효과 / 정의 지렛대효과 / 부의 지렛대효과 / LTV / 담보인정비율 1. 부동산 투자의 장점부동산 투자는 다음과 같은 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.자본이득(매매차익)과 소득이득(임대수익)의 함유:부동산을 매매할 때 시세 차익을 얻을 수 있고, 소유한 부동산을 임대함으로써 임대수익을 얻을 수 있습니다. 이 두 가지 수익을 동시에 추구할 수 있는 것이 부동산 투자의 큰 장점입니다.지렛대효과(레버리지 효과):지렛대효과란 타인의 자본(예: 대출)을 이용하여 자기자본보다 더 큰 규모의 투자를 할 수 있게 해주는 효과를 말합니다. 예를 들어, 대출을 받아 부동산에 투자하면 자기자본보다 더 큰 수익을 올릴 수 있습니다. 그러나 동시에 부채가 늘어나면서 위험도 커집니다.절세효과:부동산 투자를 통해 세금을 절약할 수 있는 방법이 있습니다. 예를 들어, 감가상각비나 대출이자는 세액 .. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
