반응형 순현재가치1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론34 - 순현가법 1. 순현가(NPV)란?순현가(NPV, Net Present Value)는 미래에 예상되는 현금수입과 현재 투자한 비용을 현재가치로 변환한 후, 그 두 가지를 비교하여 투자 타당성을 판단하는 방법입니다.공식:NPV=현금유입의 현가[PV]−현금유출의 현가[I]2. 현금유입과 현금유출의 현가 계산현금유입(수입)의 현가:보유기간 동안: 매년 발생하는 세후 현금수지의 현재가치를 계산합니다. 이는 매년 얻는 수익을 현재가치로 환산한 것입니다.처분 시: 부동산을 처분할 때 받는 세후 지분복귀액의 현재가치를 계산합니다.현금유출(비용)의 현가:초기 투자 시 지출된 지분투자액(자기자본)의 현재가치를 의미합니다. 즉, 투자자가 초기 투자로 얼마나 지출했는지를 현재가치로 계산합니다.3. 타당성 판단 기준단일 투자 또는 독립.. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
