반응형 시산가액조정1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론62 - 부동산 가치평가방법 평가의 3방식 가치이론과 평가 3방식 7방법1. 고전학파의 생산비가치설과 원가방식 (객관적 가치설)1) 생산비가치설개념: 재화의 가치는 그 재화를 생산하는 데 들어간 비용에 의해 결정된다는 이론입니다.비용성의 원리: 어느 정도의 비용을 투입하여 생산된 재화인가에 따라 가치가 결정된다는 원리입니다.공급자 측면: 이 이론은 공급자 측면에서 재화의 가치를 설명합니다.2) 원가방식의 성립 (비용 접근법)원가법 (적산가액): 대상 부동산의 재생산 비용을 바탕으로 가치 산정.적산법 (적산임대료): 대상 부동산의 임대료를 산정할 때, 그 부동산을 건설하는 데 들어간 비용을 바탕으로 산출.2. 한계효용학파의 한계효용가치설과 수익방식 (주관적 가치설)1) 한계효용가치설효용: 상품을 소비하면서 얻는 만족.한계효용: 상품을 하나 더 소비.. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 반응형
