반응형 일괄평가1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론58 - 감정평가 1. 감정평가의 정의감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 금액(가액)으로 표시하는 과정을 의미합니다. 이는 다양한 부동산의 가치를 평가하여, 그 가치에 맞는 적정한 가격을 산출하는 것입니다.2. 감정평가의 필요성부동산 시장의 불완전성: 부동산시장은 완전한 경쟁시장과는 다르기 때문에, 정확한 시장 가격을 형성하기 어렵습니다. 따라서 감정평가가 필요합니다.감정평가의 구체적 필요성:합리적 시장의 결여: 부동산 시장은 정보 비대칭, 거래 비용, 접근성 문제 등으로 인해 합리적인 시장이 형성되기 어렵습니다.가치형성요인의 복잡성 및 다양성: 부동산의 가치는 위치, 용도, 주변 환경 등 다양한 요인에 의해 복잡하게 형성됩니다.부동산의 사회적 공공성: 부동산은 개인뿐만 아니라 사회 전체에 중요한 자원.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
