반응형 정의외부효과1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론26 - 여과과정 / 상향여과 / 하향여과 / 분양가규제 / 분양가상한제 1. 주택의 여과과정(주택의 순환)여과과정은 주택의 질적인 변화와 가구의 소득에 따라 주거 지역이 어떻게 변하는지를 설명하는 개념입니다. 이 과정에서 고소득층과 저소득층의 이동이 발생하면서 주거지의 변화가 일어납니다.1) 개념주거지역 침입과 천이현상: 예를 들어, 원래 고소득층이 살던 지역에 저소득층이 들어오거나, 반대로 저소득층이 살던 지역이 발전하여 고소득층이 들어오는 현상을 말합니다. 이런 변화를 통해 주거지의 질이 개선될 수 있습니다.주택의 질과 소득 변화: 주택의 상태(질)가 좋아지거나 나빠지면서, 그 주택에 거주하는 사람들의 소득 수준도 영향을 받습니다.공가의 연쇄: 공가는 빈집을 의미합니다. 주택의 여과과정에서는 빈집이 생기고 이 빈집이 어떻게 채워지는지가 중요한 역할을 합니다.2) 하향여과.. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
