반응형 주택상환사채2 공인중개사 공법7 - 도시개발채권 1. 도시개발채권의 발행도시개발채권은 도시개발사업이나 도시·군계획시설사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행되는 채권입니다. 이 채권은 지방자치단체가 발행하며, 특정 조건을 충족하는 경우 무기명으로 발행될 수 있습니다.1) 발행권자지방자치단체의 장(예: 시장, 도지사)이 도시개발채권을 발행할 수 있습니다.이 채권은 도시개발사업 또는 도시·군계획시설사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행되며, 공공성이 강해 매입 의무가 부여됩니다.2) 발행 방법발행 승인:시·도지사가 도시개발채권을 발행하려면 상환 방법 및 절차에 대해 행정자치부장관의 승인을 받아야 합니다.상환 기간:상환 기간은 5년에서 10년 범위 내에서 지방자치단체의 조례로 정해집니다.3) 도시개발채권의 소멸시효상환일로부터:원금: 5년이자: 2년이 기간.. 2024. 8. 30. 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론41 - 지분금융 / 부동산 신디케이트 / 조인트 벤처 / 부동산투자신탁 / 부동산집합투자기구 / 저당금융 / 신탁금융 / 담보신탁 / 주택상환사채 / 자산담보부증권 / MBS / ABS /ABCP /PF 부동산 금융의 의의와 종류1. 부동산 금융(특수금융)의 의의부동산 금융은 부동산을 운용 대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정을 말합니다. 이는 부동산 개발, 구입, 운영, 또는 리파이낸싱을 위해 필요한 자금을 확보하는 방법을 포함합니다.2. 부동산 금융의 종류부동산 금융은 자본 조달 방식에 따라 지분금융과 부채금융으로 나뉩니다.1) 지분금융 (Equity Financing)지분금융은 주식회사가 주식을 발행하거나 주식회사가 아닌 법인이 지분을 통해 자기자본을 조달하는 방식입니다. 투자자는 지분권을 획득하고, 이에 대한 대가로 배당을 받습니다. 다만, 원금 손실의 위험이 있습니다.부동산 신디케이트: 일반 투자자들의 자금과 부동산 개발업자의 전문성이 결합된 투자자 집단입니다. 일반 투자자는 유한책임사원으.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
