반응형 프로젝트파이낸싱2 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론42 - PF 프로젝트파이낸싱 프로젝트금융 / 메자닌 금융 특징 프로젝트 금융(프로젝트 파이낸싱, PF)1) 개요: 프로젝트 파이낸싱(PF)은 대규모 프로젝트를 위한 자금을 조달하는 금융 방식으로, 주로 부동산 개발, 인프라 건설, 에너지 개발 등 장기적인 사업에 사용됩니다. 프로젝트 파이낸싱은 프로젝트의 수익성을 담보로 하여 자금을 조달하는 방식으로, 사업주와는 별도로 설립된 특수법인(SPC, Special Purpose Company)이 프로젝트의 자금을 관리합니다.2) 주요 특징:특수법인(SPC) 설립: 프로젝트를 위해 별도로 설립된 특수법인이 자금을 관리하며, 프로젝트의 자산과 사업주 자산이 분리됩니다.신디케이션 론: 대규모 자금이 필요하기 때문에 여러 은행이 대주단을 구성하여 공동으로 자금을 대출합니다.높은 금리: PF 금리는 일반 기업 대출금리보다 높으며,.. 2024. 8. 19. 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론41 - 지분금융 / 부동산 신디케이트 / 조인트 벤처 / 부동산투자신탁 / 부동산집합투자기구 / 저당금융 / 신탁금융 / 담보신탁 / 주택상환사채 / 자산담보부증권 / MBS / ABS /ABCP /PF 부동산 금융의 의의와 종류1. 부동산 금융(특수금융)의 의의부동산 금융은 부동산을 운용 대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정을 말합니다. 이는 부동산 개발, 구입, 운영, 또는 리파이낸싱을 위해 필요한 자금을 확보하는 방법을 포함합니다.2. 부동산 금융의 종류부동산 금융은 자본 조달 방식에 따라 지분금융과 부채금융으로 나뉩니다.1) 지분금융 (Equity Financing)지분금융은 주식회사가 주식을 발행하거나 주식회사가 아닌 법인이 지분을 통해 자기자본을 조달하는 방식입니다. 투자자는 지분권을 획득하고, 이에 대한 대가로 배당을 받습니다. 다만, 원금 손실의 위험이 있습니다.부동산 신디케이트: 일반 투자자들의 자금과 부동산 개발업자의 전문성이 결합된 투자자 집단입니다. 일반 투자자는 유한책임사원으.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
