반응형 하방경직성2 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론59 - 부동산가치 1. 부동산가치의 정의부동산가치란 부동산의 소유로 인해 미래에 얻을 수 있는 이익(유형 및 무형의 이익)을 현재의 가치로 환원한 금액을 말합니다. 이 가치는 물리적 자산(유형적 이익)뿐만 아니라 소유로 인해 얻게 되는 만족감과 같은 비물질적 혜택(무형적 이익)도 포함됩니다.유형적 이익: 전매차익, 세액공제, 임대료 소득 등 금전적 이익.무형적 이익: 부동산 소유로 인한 정신적 만족, 안정감 등.부동산 감정평가는 이와 같은 경제적 가치를 평가하는 과정입니다.2. 부동산의 가격과 가치가격(Price)과 가치(Value)는 비슷해 보이지만 다릅니다.가격: 중개사가 전문정의: 실제로 지불된 과거의 금액. 객관적이고 실질적인 거래 가격입니다.특징: 특정 시점에서의 거래 금액으로, 유일한 값을 가집니다.기타: 과거.. 2024. 8. 19. 공인중개사 핵심만 개인공부 부동산학개론9 - 경제론 수요론 수요이론 수요와수요량 하방경직성 수요는 특정 기간 동안 수요자가 구매력을 갖추고 상품을 사고자 하는 욕구를 의미합니다. 여기서 "일정한 기간" 동안이라는 개념은 유량(flow)과 저량(stock)이라는 두 가지 경제적 변수로 나눌 수 있습니다. 이를 비교하고 이해하는 것이 중요합니다.유량(Flow)과 저량(Stock) 개념 비교유량 (Flow):유량은 일정한 기간 동안 측정되는 변수입니다.예를 들어, 월소득, 월임대료, 회사의 당기 순이익, 주택 생산량, 거래량 등이 유량 변수에 해당합니다.유량은 기간을 강조하며, 특정 기간 동안의 흐름이나 활동을 측정합니다.예시:월소득: 매월 들어오는 소득.월 임대료: 한 달 동안 지불되는 임대료.주택 유량: 일정 기간(예: 1년) 동안 새롭게 건설된 주택의 수.저량 (Stock):저량은 일정한 시점.. 2024. 8. 14. 이전 1 다음 반응형
