반응형 하자 존재여부1 공인중개사 민법3 - 하자담보책임 / 경매 담보 책임 / 제3자를 위한 계약 하자담보책임 (매매목적물의 하자) 1. 하자담보책임의 요건ⓐ 매매 목적물에 하자가 있을 것매매 목적물에 하자가 존재해야 하며, 이 하자는 주관적인 하자뿐만 아니라 법률상의 장애도 포함됩니다. 예를 들어, 토지에 법령상의 제한으로 인해 건물 신축이 불가능한 경우, 이는 매매목적물의 하자로 간주됩니다.기출문제 예시: "토지에 대한 법령상의 제한으로 건물 신축이 불가능하면 이는 매매목적물의 하자에 해당한다." 이 지문은 정답입니다.ⓑ 매수인의 선의, 무과실매수인이 하자에 대해 알지 못했고, 또한 과실이 없어야 합니다. 만약 매수인이 하자를 알고 있었다면, 매수인은 하자담보책임을 물을 수 없습니다.기출문제 예시: "매도인의 담보책임은 과실상계의 법리가 적용될 수 없으나, 매수인의 잘못을 참작하여 손해배상 범위를.. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 반응형
