반응형 현가회수기간법1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론33 - 지분복귀액 / 순현가법 / 내부수익률법 / 수익성지수법 / 현가회수기간법 / 자본회수기간법 / 회계적 이익률법 지분복귀액의 계산 및 할인현금수지분석법 정리1. 지분복귀액 계산(처분에 따른 현금흐름 계산)순매도액 = 매도가격 - 매도경비(중개수수료, 법적 수속비 등)지분복귀액: 순매도액에서 대출잔액을 차감한 후 지분투자자에게 귀속되는 금액을 의미합니다.2. 할인현금수지분석법 (Discounted Cash Flow, DCF)DCF 분석법은 미래의 현금흐름을 현재 가치로 할인하여 투자 결정을 내리는 방법입니다.DCF 분석법에서 사용되는 주요 기법은 순현가법(NPV), 내부수익률법(IRR), 수익성지수법(PI) 등이 있습니다.3. 순현가법(NPV)순현가(NPV, Net Present Value): 미래의 현금유입(수익)과 현금유출(비용)을 현재가치로 할인한 후, 이를 비교하여 투자 타당성을 판단합니다.현금유입(수입)의 .. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
