반응형 현금수지분석1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론32 - 현금수지분석 / 영업수지계산 이론 및 기출 부동산 투자를 평가하기 위해서는 영업수지 계산이 필수적입니다. 영업수지 계산은 부동산 투자에서 발생하는 수입과 지출을 분석하여 투자 성과를 평가하는 데 사용됩니다. 아래에서 단계별로 쉽게 설명하겠습니다.1. 가능조소득 (PGI: Potential Gross Income)의미: 부동산이 최대한도로 얻을 수 있는 임대 수입입니다.계산 방법: 단위 면적당 임대료 × 임대 가능 면적으로 계산합니다.예: 월세 100만 원인 10개의 임대 가능 아파트가 있다면,PGI = 100만 원 × 10 = 1,000만 원 (월)연간으로 계산하면 PGI = 1,000만 원 × 12개월 = 1억 2,000만 원2. 유효조소득 (EGI: Effective Gross Income)의미: 실제로 얻을 수 있는 소득으로, 공실 및 불량.. 2024. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
