반응형 mpts1 공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론48 - 주택저당증권 지분형 채권형 혼합형 저당의 유동화와 주택저당증권(MBS)의 개념1. 저당의 유동화의 전제조건 저당의 유동화는 저당권을 담보로 자금을 조달하는 방법으로, 이를 효과적으로 운영하기 위해 몇 가지 전제조건이 필요합니다:지속적인 자금 공급: 저당시장에 자금이 원활하게 계속 공급되어야 합니다. 이를 통해 저당시장이 활성화되고, 유동화가 가능해집니다.수익률 조건: 1차 저당시장의 수익률(예: 금융기관의 저당대출 수익률)이 2차 저당시장의 수익률(MBS 수익률)보다 높아야 하며, 이 수익률이 다시 투자자의 요구수익률보다 높아야 합니다. 이렇게 되면 투자자들은 MBS를 매력적으로 여길 것입니다.2. 주택저당증권(MBS)의 개념 주택저당증권(MBS)은 저당을 담보로 하여 발행하는 새로운 형태의 금융 상품으로, 주택담보대출에서 발생하는 현금.. 2024. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
