공인중개사 3개월 핵심만 개인공부 부동산학개론16 - 상권분석모형 상권
상권분석 모형과 입지 선정상권분석 모형은 특정 위치에서 상업적 성공을 위한 전략을 세우는 과정에서 중요한 역할을 합니다. 입지 선정은 정적인 요소와 동적인 요소를 모두 고려하여, 특정 부동산이 어떤 용도에 가장 적합한지를 결정하는 데 활용됩니다.1. 입지 유형별 점포의 분류(1) 중심성 점포배후지 또는 상권의 중심지에 위치하는 점포로, 중심업무지구에 자리 잡는 경우가 많습니다.예시: 백화점, 고급 음식점, 귀금속점, 의류점, 영화관, 약국, 도매점 등.특징: 이 점포들은 보통 상권의 중심에 위치하여 많은 유동인구를 대상으로 하며, 고객의 접근성이 높은 위치에 있어야 합니다.(2) 집재성 점포동업종의 점포들이 모여서 입지하는 것이 유리한 점포입니다.예시: 은행, 보험회사, 관공서, 서점, 기계점, 가구점 ..
2024. 8. 14.
